Skræddergyden 40, Skjød

Villa · 129 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.949 kr/m².2.302.400 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.638.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,50 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skræddergyden 43, Skjød 8450 Hammel	129 m²	60 m	01-09-2026	1.245.000 kr.	9.651 kr./m²
Skolebakken 4, Skjød 8450 Hammel	128 m²	483 m	21-02-2025	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Frijsenborgvej 150, Skjød 8450 Hammel	169 m²	244 m	19-06-2024	3.195.000 kr.	18.905 kr./m²
Hejnskildevej 18, Skjød 8450 Hammel	194 m²	674 m	13-03-2025	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Solbakken 14 8450 Hammel	128 m²	4,9 km	07-10-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Tverfaldet 6 8450 Hammel	126 m²	5,0 km	16-05-2026	2.379.000 kr.	18.881 kr./m²
Skovvangsvej 28 8450 Hammel	130 m²	5,5 km	07-03-2024	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Skovvangsvej 20 8450 Hammel	129 m²	5,5 km	23-10-2025	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
N P Schølersvej 29 8450 Hammel	128 m²	5,5 km	16-12-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Kragelundvej 31, Haurum 8450 Hammel	173 m²	3,0 km	12-11-2023	3.115.000 kr.	18.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu