Skræddergyden 42, Skjød, 8450 Hammel — Villa · 73 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 930 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.149 kr/m².1.201.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.122.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,84 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skræddergyden 40, Skjød 8450 Hammel	129 m²	29 m	27-01-2026	1.295.000 kr.	10.039 kr./m²
Gl Randersvej 17 8450 Hammel	67 m²	5,5 km	02-09-2026	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Vestervangsvej 1 8450 Hammel	74 m²	6,0 km	03-06-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Rolighedsvej 11 8450 Hammel	72 m²	6,2 km	17-08-2026	1.212.500 kr.	16.840 kr./m²
Sallvej 63 8450 Hammel	77 m²	6,0 km	25-03-2024	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Skolebakken 4, Skjød 8450 Hammel	128 m²	498 m	21-02-2025	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	6,2 km	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Gl Randersvej 85 8450 Hammel	92 m²	4,9 km	21-04-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	5,4 km	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Sallvej 14 8450 Hammel	60 m²	6,0 km	29-09-2025	795.000 kr.	13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu