Skrænten 12

Villa · 174 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 562 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.529 kr/m².1.653.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 10.285 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.236 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.854.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,08 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 2 9560 Hadsund	177 m²	296 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	337 m	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Drosselvej 7 9560 Hadsund	170 m²	415 m	06-01-2025	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²
Nyvangsvej 7 9560 Hadsund	175 m²	594 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Spættevej 4 9560 Hadsund	169 m²	452 m	14-08-2024	1.180.000 kr.	6.982 kr./m²
Jagtvej 31 9560 Hadsund	175 m²	686 m	25-04-2025	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Spættevej 7 9560 Hadsund	181 m²	462 m	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Nyvangsvej 29 9560 Hadsund	173 m²	779 m	15-05-2024	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Udsigten 9 9560 Hadsund	156 m²	170 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Spættevej 3 9560 Hadsund	188 m²	405 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu