Skrænten 3, Mogenstrup

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.892 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1892 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 156 m².2.583.048 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.314.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,24 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
18. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.125.000 kr.
1993Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 7, Mogenstrup 4700 Næstved	135 m²	54 m	29-09-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Ageren 23, Mogenstrup 4700 Næstved	155 m²	486 m	14-01-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Åvænget 7, Mogenstrup 4700 Næstved	154 m²	443 m	03-12-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Ageren 7, Mogenstrup 4700 Næstved	155 m²	499 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Parkvænget 14, Mogenstrup 4700 Næstved	161 m²	311 m	22-10-2024	1.555.000 kr.	9.658 kr./m²
Åvænget 3, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	420 m	17-03-2025	1.725.000 kr.	10.849 kr./m²
Højen 20, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	517 m	11-03-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Åvænget 27, Mogenstrup 4700 Næstved	149 m²	428 m	27-04-2025	2.190.000 kr.	14.698 kr./m²
Højen 37, Mogenstrup 4700 Næstved	163 m²	445 m	15-08-2025	3.090.000 kr.	18.957 kr./m²
Flinten 14, Mogenstrup 4700 Næstved	148 m²	416 m	28-04-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu