Skrænten 4, 9560 Hadsund — Villa · 156 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 419 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.740 kr/m².1.830.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 10.285 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.753.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 9 9560 Hadsund	156 m²	248 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Bøgedalen 21 9560 Hadsund	156 m²	498 m	08-12-2024	1.275.000 kr.	8.173 kr./m²
Markedsgade 27 9560 Hadsund	148 m²	401 m	23-03-2025	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	249 m	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²
Hans Kirks Alle 15 9560 Hadsund	158 m²	741 m	09-01-2025	1.430.000 kr.	9.051 kr./m²
Engvej 3 9560 Hadsund	162 m²	553 m	11-02-2025	2.785.000 kr.	17.191 kr./m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	259 m	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Sv Schous Alle 1 9560 Hadsund	153 m²	830 m	27-12-2023	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Tværvej 10 9560 Hadsund	152 m²	897 m	19-12-2025	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	1,0 km	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu