Skt. Jørgens Gade 39

Rækkehus · 74 m² · bygget 1770

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 98 m², 2 værelser, opført i 1770. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1770
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.626 kr/m².2.375.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 29.240 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1770 (256 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1770-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 196% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.340.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 845.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2016nov.Ejerskifte845.000 kr.
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Jørgens Gade 29 5000 Odense C	75 m²	29 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. tv 5000 Odense C	76 m²	266 m	30-09-2026	2.795.000 kr.	36.776 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. th 5000 Odense C	76 m²	266 m	11-03-2024	2.065.000 kr.	27.171 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 46 5000 Odense C	84 m²	61 m	13-03-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 27 5000 Odense C	90 m²	34 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 59 5000 Odense C	58 m²	218 m	26-03-2024	1.700.000 kr.	29.310 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 177 5000 Odense C	98 m²	739 m	16-01-2024	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 203 5000 Odense C	98 m²	833 m	25-09-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 179 5000 Odense C	103 m²	745 m	05-06-2025	2.595.000 kr.	25.194 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 72 5000 Odense C	115 m²	215 m	24-08-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu