Skt. Klemens Vej 66, Skt Klemens

Villa · 222 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.688 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 2688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 222 m².4.629.588 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.227.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,01 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1998 · Alm. Salg: 835.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.227.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg835.400 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	195 m²	432 m	24-07-2026	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens 5260 Odense S	156 m²	240 m	21-02-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Skt. Klemens Vej 36, Skt Klemens 5260 Odense S	131 m²	338 m	04-01-2024	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Skt. Klemens Vej 42, Skt Klemens 5260 Odense S	128 m²	286 m	18-09-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Skt. Klemens Vej 14, Skt Klemens 5260 Odense S	131 m²	568 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	103 m	25-05-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	546 m	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	305 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	190 m²	208 m	13-07-2026	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Ellevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	241 m²	696 m	27-05-2025	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu