Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Skt. Klemens Vej 69, Skt Klemens

Villa · 358 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 5.363 m², 9 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
358 m²
Samlet bygningsareal
358 m²
Bebygget areal
358 m²
Grundareal
5363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.341.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 358 m².7.465.732 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk358 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.848.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,39 pct. siden jul. 2019
1,6M3,1M4,7M6,2M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20196.600.000 kr.I dag · vores estimat5.848.010 kr.Markedet · 19921.699.426 kr.Markedet · 19931.812.554 kr.Markedet · 19941.762.076 kr.Markedet · 19951.756.706 kr.Markedet · 19962.317.334 kr.Markedet · 19972.379.626 kr.Markedet · 19982.694.308 kr.Markedet · 19992.601.228 kr.Markedet · 20002.320.198 kr.Markedet · 20013.018.298 kr.Markedet · 20022.894.788 kr.Markedet · 20032.490.248 kr.Markedet · 20043.274.984 kr.Markedet · 20053.417.110 kr.Markedet · 20064.481.444 kr.Markedet · 20074.567.722 kr.Markedet · 20084.830.494 kr.Markedet · 20094.371.896 kr.Markedet · 20103.900.052 kr.Markedet · 20113.729.286 kr.Markedet · 20122.851.828 kr.Markedet · 20134.183.946 kr.Markedet · 20143.272.836 kr.Markedet · 20154.173.564 kr.Markedet · 20164.214.376 kr.Markedet · 20174.678.702 kr.Markedet · 20185.196.012 kr.Markedet · 20195.739.814 kr.Markedet · 20205.834.684 kr.Markedet · 20216.079.914 kr.Markedet · 20226.693.884 kr.Markedet · 20235.690.052 kr.Markedet · 20246.736.128 kr.Markedet · 20257.239.118 kr.Markedet · 20267.778.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.848.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens
5260 Odense S		195 m²440 m24-07-20263.350.000 kr.17.179 kr./m²
Åvangen 1, Skt Klemens
5260 Odense S		294 m²137 m25-11-20235.150.000 kr.17.517 kr./m²
Søvangen 21, Skt Klemens
5260 Odense S		270 m²566 m29-02-20245.300.000 kr.19.630 kr./m²
Ellevangen 7, Skt Klemens
5260 Odense S		241 m²694 m27-05-20252.450.000 kr.10.166 kr./m²
Pilebakken 12, Skt Klemens
5260 Odense S		249 m²873 m09-09-20244.850.000 kr.19.478 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²132 m25-05-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens
5260 Odense S		217 m²558 m11-05-20266.780.000 kr.31.244 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²331 m11-10-20242.645.000 kr.12.840 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens
5260 Odense S		190 m²239 m13-07-20264.100.000 kr.21.579 kr./m²
Fangelvej 7, Fangel
5260 Odense S		249 m²1,8 km18-06-20254.275.000 kr.17.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden