Skuderløse Husrække 20, 4690 Haslev — Villa · 178 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.258 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 3258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.189 kr/m².1.967.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkuderløse gns: 10.829 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.553 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.890.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1984sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuderløse Husrække 10 4690 Haslev	198 m²	318 m	13-01-2024	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Villavej 27, Bråby 4690 Haslev	184 m²	1,6 km	16-09-2025	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Stoksbjergvej 2, Skuderløse 4690 Haslev	158 m²	1,0 km	28-11-2023	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Teestrup Overdrevsvej 7 4690 Haslev	178 m²	2,5 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Kildeagervej 1, Skuderløse 4690 Haslev	216 m²	797 m	11-03-2026	2.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Stoksbjergvej 7, Skuderløse 4690 Haslev	222 m²	896 m	25-04-2024	1.950.000 kr.	8.784 kr./m²
Kirkevej 24, Teestrup 4690 Haslev	156 m²	2,2 km	05-03-2025	2.545.000 kr.	16.314 kr./m²
Svalebækvej 6 4690 Haslev	158 m²	2,4 km	19-10-2026	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Kærvej 7, Skuderløse 4690 Haslev	132 m²	1,3 km	13-05-2025	1.415.000 kr.	10.720 kr./m²
Kirkevej 1, Teestrup 4690 Haslev	184 m²	3,3 km	01-06-2024	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu