Prisvurdering · 4000 Roskilde

Skydebanevej 1, Veddelev

Villa · 152 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 13.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.772 kr/m² × 152 m².6.349.344 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering5.621.867 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.895.000 kr / Estimat: 7.592.821 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,61 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.621.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2002Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaleøvej 28, Veddelev 4000 Roskilde	150 m²	342 m	15-08-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Bandholmvej 4, Veddelev 4000 Roskilde	149 m²	523 m	20-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	516 m	31-07-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	516 m	17-06-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Sivholmvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	161 m²	270 m	02-06-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Bandholmvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	158 m²	530 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Okseholm 3, Veddelev 4000 Roskilde	146 m²	555 m	15-10-2024	6.245.000 kr.	42.774 kr./m²
Veddelev Engvej 4, Veddelev 4000 Roskilde	171 m²	96 m	20-10-2025	15.500.000 kr.	90.643 kr./m²
Langholm 5, Veddelev 4000 Roskilde	168 m²	309 m	07-02-2024	3.625.000 kr.	21.577 kr./m²
Guldborgvej 17, Veddelev 4000 Roskilde	138 m²	435 m	08-12-2024	5.600.000 kr.	40.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu