Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Skydebanevej 15, Veddelev

Villa · 150 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.330 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.462.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 150 m².6.176.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.295.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,48 pct. siden sep. 2025
801k2,4M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.750.000 kr.I dag · vores estimat5.295.225 kr.Markedet · 1992837.900 kr.Markedet · 1993822.450 kr.Markedet · 1994919.950 kr.Markedet · 19951.123.950 kr.Markedet · 19961.014.900 kr.Markedet · 19971.323.900 kr.Markedet · 19981.435.800 kr.Markedet · 19991.706.250 kr.Markedet · 20001.768.350 kr.Markedet · 20011.797.900 kr.Markedet · 20021.958.550 kr.Markedet · 20032.119.950 kr.Markedet · 20042.154.600 kr.Markedet · 20052.225.400 kr.Markedet · 20063.088.200 kr.Markedet · 20073.685.650 kr.Markedet · 20083.085.050 kr.Markedet · 20092.649.750 kr.Markedet · 20102.536.950 kr.Markedet · 20112.394.450 kr.Markedet · 20122.217.450 kr.Markedet · 20132.738.700 kr.Markedet · 20142.723.400 kr.Markedet · 20152.783.850 kr.Markedet · 20163.362.400 kr.Markedet · 20173.227.850 kr.Markedet · 20183.364.200 kr.Markedet · 20193.508.800 kr.Markedet · 20203.980.700 kr.Markedet · 20214.449.150 kr.Markedet · 20225.043.000 kr.Markedet · 20234.480.800 kr.Markedet · 20244.651.500 kr.Markedet · 20255.239.050 kr.Markedet · 20265.850.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.295.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel4.750.000 kr.
  • 1979majEjerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svaleøvej 28, Veddelev
4000 Roskilde		150 m²501 m15-08-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²
Bandholmvej 4, Veddelev
4000 Roskilde		149 m²562 m20-05-20257.700.000 kr.51.678 kr./m²
Bandholmvej 17
4000 Roskilde		156 m²504 m31-07-20266.400.000 kr.41.026 kr./m²
Bandholmvej 17
4000 Roskilde		156 m²504 m17-06-20266.400.000 kr.41.026 kr./m²
Okseholm 3, Veddelev
4000 Roskilde		146 m²655 m15-10-20246.245.000 kr.42.774 kr./m²
Bandholmvej 6, Veddelev
4000 Roskilde		158 m²561 m09-09-20256.600.000 kr.41.772 kr./m²
Sivholmvej 14, Veddelev
4000 Roskilde		161 m²412 m02-06-20243.750.000 kr.23.292 kr./m²
Guldborgvej 17, Veddelev
4000 Roskilde		138 m²417 m08-12-20245.600.000 kr.40.580 kr./m²
Veddelev Engvej 4, Veddelev
4000 Roskilde		171 m²97 m20-10-202515.500.000 kr.90.643 kr./m²
Hyldeholm 33, Veddelev
4000 Roskilde		136 m²607 m21-06-20244.180.000 kr.30.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden