Skyttevej 52

Villa · 114 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.610 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.944 kr/m².2.232.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttevej gns: 19.048 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-14,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.566.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,96 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.325.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttevej 20 5700 Svendborg	111 m²	217 m	18-12-2023	1.425.000 kr.	12.838 kr./m²
Skyttevej 17 5700 Svendborg	109 m²	178 m	08-05-2026	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Skyttevej 46 5700 Svendborg	124 m²	42 m	18-09-2026	3.249.000 kr.	26.202 kr./m²
Skyttevej 24 5700 Svendborg	101 m²	184 m	02-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Skyttevej 22 5700 Svendborg	92 m²	200 m	21-01-2025	1.720.000 kr.	18.696 kr./m²
Margrethelundsvej 5 5700 Svendborg	114 m²	63 m	24-11-2023	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Pilegårdsvej 14 5700 Svendborg	111 m²	79 m	09-03-2025	1.975.000 kr.	17.793 kr./m²
Odensevej 11 5700 Svendborg	110 m²	275 m	02-01-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Tinggårdsvej 8 5700 Svendborg	120 m²	178 m	09-09-2026	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Margrethelundsvej 9 5700 Svendborg	122 m²	44 m	25-01-2024	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu