Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Skyumbjergevej 13, Skyum

Villa · 151 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 431.702 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
431702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.399.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.088 kr/m².1.321.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkyumbjergevej gns: 9.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.495 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)431702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.741.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+18,63 pct. siden dec. 2022
137k4,0M7,8M11,7M15,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202215.500.000 kr.30. sep. 20236.084.981 kr.31. okt. 20231.400.000 kr.31. okt. 20241.175.780 kr.30. dec. 20241.340.700 kr.31. mar. 20262.310.940 kr.I dag · vores estimat2.741.478 kr.Markedet · 1992407.096 kr.Markedet · 1993207.625 kr.Markedet · 1994562.022 kr.Markedet · 1995407.247 kr.Markedet · 1996321.781 kr.Markedet · 1997523.517 kr.Markedet · 1998469.459 kr.Markedet · 1999975.762 kr.Markedet · 2000807.850 kr.Markedet · 2001853.754 kr.Markedet · 2002396.828 kr.Markedet · 2003602.339 kr.Markedet · 2004539.372 kr.Markedet · 2005590.863 kr.Markedet · 2006700.338 kr.Markedet · 2007606.869 kr.Markedet · 2008828.235 kr.Markedet · 2009707.284 kr.Markedet · 2010860.247 kr.Markedet · 2011616.986 kr.Markedet · 20121.081.915 kr.Markedet · 2013576.518 kr.Markedet · 2014679.953 kr.Markedet · 2015726.914 kr.Markedet · 2016886.823 kr.Markedet · 2017748.507 kr.Markedet · 2018591.316 kr.Markedet · 2019707.435 kr.Markedet · 2020782.029 kr.Markedet · 20211.066.815 kr.Markedet · 20221.301.620 kr.Markedet · 20231.427.856 kr.Markedet · 20241.179.612 kr.Markedet · 2025586.031 kr.Markedet · 20261.175.233 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
6.084.981 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.175.780 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg
1.340.700 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.310.940 kr.
I dag · vores estimat
2.741.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.310.940 kr.
  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte1.340.700 kr.
  • okt.Ejerskifte1.175.780 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • sep.Ejerskifte6.084.981 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte15.500.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærshøjvej 13, Gærup
7752 Snedsted		153 m²609 m01-02-20241.720.000 kr.11.242 kr./m²
Buen 14, Stagstrup
7752 Snedsted		149 m²2,4 km28-02-2024625.000 kr.4.195 kr./m²
Gærupvej 9, Gærup
7752 Snedsted		180 m²1,2 km07-05-20242.495.000 kr.13.861 kr./m²
Knakkergårdsvej 32, Skyum
7752 Snedsted		186 m²1,8 km22-11-20231.000.000 kr.5.376 kr./m²
Ved Parken 23, Koldby
7752 Snedsted		158 m²3,7 km30-05-20241.500.000 kr.9.494 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup
7752 Snedsted		170 m²3,2 km18-01-20251.600.000 kr.9.412 kr./m²
Nørgårdsvej 5, Sundby
7752 Snedsted		148 m²4,1 km26-03-2025385.000 kr.2.601 kr./m²
Elstedvej 6, Sundby
7752 Snedsted		167 m²3,7 km06-07-2025900.000 kr.5.389 kr./m²
Atriumvej 7, Koldby
7752 Snedsted		143 m²4,3 km29-06-2026885.000 kr.6.189 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby
7752 Snedsted		160 m²4,3 km25-01-20262.100.000 kr.13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden