Skyumvej 111, Skyum

Villa · 364 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 364 m², grund på 2.696 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 364 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 2696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.556 kr/m².1.438.500 kr.
2Boligareal større end typisk364 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.940.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,50 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2021 · Alm. Salg: 910.000 kr.
22. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.002.342 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, andet4.002.342 kr.
2021jan.Ejerskifte910.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Parken 9, Koldby 7752 Snedsted	394 m²	3,7 km	26-09-2026	2.350.000 kr.	5.964 kr./m²
Knakkergårdsvej 32, Skyum 7752 Snedsted	186 m²	765 m	22-11-2023	1.000.000 kr.	5.376 kr./m²
Kirsebærvænget 17, Koldby 7752 Snedsted	303 m²	4,2 km	04-05-2025	3.300.000 kr.	10.891 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby 7752 Snedsted	263 m²	3,5 km	04-03-2024	1.475.000 kr.	5.608 kr./m²
Svinget 5, Koldby 7752 Snedsted	215 m²	3,5 km	09-07-2024	800.000 kr.	3.721 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby 7752 Snedsted	232 m²	4,0 km	22-10-2025	600.000 kr.	2.586 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum 7752 Snedsted	260 m²	5,7 km	28-05-2024	875.000 kr.	3.365 kr./m²
Øster Alle 4 7752 Snedsted	271 m²	6,8 km	23-06-2025	1.995.000 kr.	7.362 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted 7752 Snedsted	189 m²	5,4 km	05-02-2024	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	5,7 km	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu