Slagelsevej 154, 4400 Kalundborg — Villa · 94 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.282 kr/m².1.710.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 13.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.140.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,67 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2002 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg595.000 kr.
1992Ombygning
1969apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 193 4400 Kalundborg	111 m²	134 m	10-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Slagelsevej 135 4400 Kalundborg	81 m²	554 m	25-11-2023	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Slagelsevej 78 4400 Kalundborg	106 m²	819 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Slagelsevej 102 4400 Kalundborg	109 m²	565 m	06-08-2024	1.765.000 kr.	16.193 kr./m²
Slagelsevej 71 4400 Kalundborg	107 m²	993 m	28-08-2024	1.395.000 kr.	13.037 kr./m²
Slagelsevej 220 4400 Kalundborg	119 m²	498 m	09-12-2025	1.007.500 kr.	8.466 kr./m²
Slagelsevej 133 4400 Kalundborg	127 m²	571 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Slagelsevej 79 4400 Kalundborg	126 m²	897 m	12-03-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Slagelsevej 31 4400 Kalundborg	153 m²	1,3 km	09-05-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Rørmosevej 20 4400 Kalundborg	95 m²	695 m	17-02-2026	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu