Slagelsevej 213, Fodby

Villa · 77 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.365 kr/m².1.543.800 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering644.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+329,48 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 160.000 kr.
4. sep. 2018 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 644.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2016aug.Ejerskifte160.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 168, Klosterskov 4700 Næstved	105 m²	2,3 km	28-10-2024	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Slagelsevej 170, Klosterskov 4700 Næstved	152 m²	2,2 km	01-08-2024	2.998.000 kr.	19.724 kr./m²
Ladbyvej 67 4700 Næstved	92 m²	1,7 km	27-08-2026	1.560.000 kr.	16.957 kr./m²
Sorøvej 375, Ganges Bro 4700 Næstved	81 m²	3,7 km	12-10-2024	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Militærvej 11 4700 Næstved	78 m²	4,6 km	18-04-2024	1.750.000 kr.	22.436 kr./m²
Fensmarkvej 28 4700 Næstved	75 m²	4,7 km	08-09-2025	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Ny Holstedvej 29 4700 Næstved	81 m²	4,5 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Mejerivej 11 4700 Næstved	76 m²	5,0 km	19-05-2025	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Grimstrupvej 96 4700 Næstved	74 m²	4,8 km	16-07-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Maltvej 1 4700 Næstved	72 m²	4,7 km	22-01-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu