Slagelsevej 54

Villa · 172 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 679 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.679 kr/m².2.283.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 13.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.745.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,37 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.066.874 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.066.874 kr.
1989majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 31 4400 Kalundborg	153 m²	289 m	09-05-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Slagelsevej 79 4400 Kalundborg	126 m²	160 m	12-03-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Slagelsevej 133 4400 Kalundborg	127 m²	508 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Slagelsevej 71 4400 Kalundborg	107 m²	66 m	28-08-2024	1.395.000 kr.	13.037 kr./m²
Slagelsevej 78 4400 Kalundborg	106 m²	250 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Slagelsevej 102 4400 Kalundborg	109 m²	529 m	06-08-2024	1.765.000 kr.	16.193 kr./m²
Slagelsevej 193 4400 Kalundborg	111 m²	1,2 km	10-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Slagelsevej 220 4400 Kalundborg	119 m²	1,6 km	09-12-2025	1.007.500 kr.	8.466 kr./m²
Møllebakken 18 4400 Kalundborg	176 m²	1,1 km	24-06-2026	4.450.000 kr.	25.284 kr./m²
Møllebakken 18 4400 Kalundborg	176 m²	1,1 km	16-01-2025	4.450.000 kr.	25.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu