Slagelsevej 63, 4400 Kalundborg — Villa · 161 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 748 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.886 kr/m².1.740.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 13.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.206.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte
1968Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 31 4400 Kalundborg	153 m²	283 m	09-05-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Slagelsevej 79 4400 Kalundborg	126 m²	158 m	12-03-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Slagelsevej 133 4400 Kalundborg	127 m²	509 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Slagelsevej 71 4400 Kalundborg	107 m²	58 m	28-08-2024	1.395.000 kr.	13.037 kr./m²
Slagelsevej 78 4400 Kalundborg	106 m²	255 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Slagelsevej 102 4400 Kalundborg	109 m²	532 m	06-08-2024	1.765.000 kr.	16.193 kr./m²
Slagelsevej 220 4400 Kalundborg	119 m²	1,5 km	09-12-2025	1.007.500 kr.	8.466 kr./m²
Slagelsevej 193 4400 Kalundborg	111 m²	1,2 km	10-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Slagelsevej 135 4400 Kalundborg	81 m²	524 m	25-11-2023	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Holbækvej 64 4400 Kalundborg	158 m²	876 m	15-11-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu