Slagterivej 27, 9300 Sæby — Villa · 63 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.632 kr/m².1.191.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagterivej gns: 8.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-39,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering863.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,10 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagterivej 32 9300 Sæby	115 m²	125 m	20-01-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Skrågade 4 9300 Sæby	58 m²	99 m	10-11-2024	825.000 kr.	14.224 kr./m²
Solvej 14 9300 Sæby	71 m²	542 m	17-06-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Rosenvej 31 9300 Sæby	75 m²	667 m	14-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Østeralle 1C 9300 Sæby	80 m²	145 m	25-02-2026	730.000 kr.	9.125 kr./m²
Grønsiskevej 1 9300 Sæby	71 m²	2,1 km	06-02-2024	1.210.000 kr.	17.042 kr./m²
Bryggervej 40 9300 Sæby	78 m²	1,2 km	15-10-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Peter Kjærsgyde 4 9300 Sæby	87 m²	940 m	30-01-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Bækvej 7 9300 Sæby	95 m²	248 m	14-09-2026	710.000 kr.	7.474 kr./m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	658 m	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu