Slagterivej 35, 9300 Sæby — Villa · 184 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 795 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.562 kr/m².1.693.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagterivej gns: 8.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.698.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,56 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagterivej 52 9300 Sæby	173 m²	130 m	21-08-2026	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Slagterivej 32 9300 Sæby	115 m²	208 m	20-01-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Bakkevej 5 9300 Sæby	180 m²	176 m	29-01-2026	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Østeralle 24 9300 Sæby	188 m²	189 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Rebslagervej 3 9300 Sæby	186 m²	490 m	11-04-2024	1.325.000 kr.	7.124 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32 9300 Sæby	181 m²	462 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Emilievej 18 9300 Sæby	189 m²	443 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Virkelyst 12 9300 Sæby	178 m²	535 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11 9300 Sæby	189 m²	638 m	03-11-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Gl. Ålborgvej 47 9300 Sæby	193 m²	499 m	31-12-2025	2.025.000 kr.	10.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu