Slagterivej 42, 9300 Sæby — Villa · 125 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.767 kr/m².1.339.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.943.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,19 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1995 · Alm. Salg: 378.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg378.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagterivej 32 9300 Sæby	115 m²	120 m	20-01-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Tværgade 9 9300 Sæby	124 m²	149 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Østeralle 3 9300 Sæby	126 m²	160 m	07-04-2025	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Banevej 6 9300 Sæby	128 m²	136 m	29-05-2026	1.620.000 kr.	12.656 kr./m²
Valmuevej 6 9300 Sæby	124 m²	288 m	07-05-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Bakkevej 3 9300 Sæby	120 m²	115 m	18-09-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Tværgade 4 9300 Sæby	129 m²	195 m	22-05-2024	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Banevej 20 9300 Sæby	131 m²	89 m	03-11-2025	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Bækvej 11 9300 Sæby	130 m²	294 m	23-06-2026	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Banevej 9 9300 Sæby	117 m²	135 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu