Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Sleipnersvej 3

Villa · 140 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.398 kr/m².2.514.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSleipnersvej gns: 23.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.848 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.966.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,10 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2004majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleipnersvej 4 3300 Frederiksværk	99 m²	47 m	09-03-2026	2.045.000 kr.	20.657 kr./m²
Bragesvej 16 3300 Frederiksværk	139 m²	249 m	20-12-2024	2.895.000 kr.	20.827 kr./m²
Arresøvænget 31 3300 Frederiksværk	140 m²	382 m	14-01-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Tinsoldaten 2 3300 Frederiksværk	137 m²	433 m	21-08-2024	3.050.000 kr.	22.263 kr./m²
Sagasvej 12 3300 Frederiksværk	147 m²	268 m	28-05-2024	2.715.000 kr.	18.469 kr./m²
Sagasvej 1 3300 Frederiksværk	148 m²	232 m	09-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Arresøvænget 10 3300 Frederiksværk	145 m²	419 m	22-12-2023	3.240.000 kr.	22.345 kr./m²
Hillerødvej 16 3300 Frederiksværk	139 m²	649 m	30-07-2024	1.895.000 kr.	13.633 kr./m²
Arresødalvej 13 3300 Frederiksværk	143 m²	566 m	28-11-2023	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Helsingevej 4 3300 Frederiksværk	133 m²	388 m	21-01-2024	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu