Sleipnersvej 4

Villa · 99 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.206 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.231 kr/m².2.143.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSleipnersvej gns: 23.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²+13,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 193% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.025.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,94 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1997 · Alm. Salg: 698.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
1997feb.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleipnersvej 3 3300 Frederiksværk	140 m²	47 m	20-10-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Gjeresvej 3 3300 Frederiksværk	101 m²	62 m	30-09-2026	3.265.000 kr.	32.327 kr./m²
Ellevej 106 3300 Frederiksværk	98 m²	1,1 km	20-12-2023	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Heimdalsvej 11 3300 Frederiksværk	111 m²	199 m	06-04-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Kongelysvej 4 3300 Frederiksværk	99 m²	1,2 km	04-03-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Bellisvej 10 3300 Frederiksværk	104 m²	860 m	30-04-2024	1.420.000 kr.	13.654 kr./m²
Bellisvej 12 3300 Frederiksværk	104 m²	863 m	20-02-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Skovdalsvej 11 3300 Frederiksværk	91 m²	621 m	27-07-2024	1.645.000 kr.	18.077 kr./m²
Helsingevej 5 3300 Frederiksværk	114 m²	148 m	25-06-2024	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Hulgårdsvej 30 3300 Frederiksværk	90 m²	682 m	17-07-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu