Slettensvej 111, Søhus

Villa · 118 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 516 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 516 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 18.235 kr/m² × 118 m².2.151.730 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.978.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,61 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.437.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.437.500 kr.
2004majEjerskifte
1996jun.Ejerskifte
1957Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettensvej 123, Søhus 5270 Odense N	129 m²	86 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Slettensvej 117, Søhus 5270 Odense N	75 m²	42 m	18-12-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Slettensvej 56, Søhus 5270 Odense N	155 m²	526 m	23-06-2024	3.245.000 kr.	20.935 kr./m²
Slettensvej 288, Lumby 5270 Odense N	156 m²	2,2 km	26-08-2026	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Groløkkevænget 8, Søhus 5270 Odense N	120 m²	123 m	04-07-2024	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Enrumvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	255 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Pomosavej 29, Søhus 5270 Odense N	116 m²	299 m	05-08-2025	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Tønnesvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	394 m	18-05-2025	1.795.000 kr.	15.474 kr./m²
Klusetvej 2, Søhus 5270 Odense N	123 m²	262 m	29-09-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Laxtonvænget 3, Søhus 5270 Odense N	126 m²	279 m	18-07-2025	3.100.000 kr.	24.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu