Slettensvej 207, Anderup

Villa · 215 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.572 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 20.434 kr/m² × 215 m².4.393.310 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.467.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,59 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.467.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettensvej 288, Lumby 5270 Odense N	156 m²	1,0 km	26-08-2026	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Slettensvej 56, Søhus 5270 Odense N	155 m²	1,6 km	23-06-2024	3.245.000 kr.	20.935 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus 5270 Odense N	129 m²	1,2 km	19-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Slettensvej 352, Lumby 5270 Odense N	323 m²	1,9 km	02-05-2024	3.050.000 kr.	9.443 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup 5270 Odense N	210 m²	347 m	13-10-2024	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup 5270 Odense N	227 m²	256 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	21.586 kr./m²
Anderupløkken 3, Anderup 5270 Odense N	196 m²	547 m	30-01-2026	4.005.000 kr.	20.434 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige 5270 Odense N	211 m²	1,3 km	12-03-2024	4.450.000 kr.	21.090 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	1,6 km	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Gartnerlunden 54, Anderup 5270 Odense N	173 m²	362 m	18-08-2025	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu