Slotsherrensvej 86

Villa · 93 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.635 kr/m².5.819.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsherrensvej gns: 44.298 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-42,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 298 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.704.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,65 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.704.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.999.000 kr.
2019jul.Ejerskifte3.450.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1952Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsherrensvej 65 2720 Vanløse	85 m²	42 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	43.765 kr./m²
Slotsherrensvej 64 2720 Vanløse	112 m²	150 m	09-12-2024	4.345.000 kr.	38.795 kr./m²
Slotsherrensvej 25 2720 Vanløse	110 m²	527 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Slotsherrensvej 95 2720 Vanløse	114 m²	357 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	44.298 kr./m²
Slotsherrensvej 84 2720 Vanløse	121 m²	11 m	19-12-2025	8.500.000 kr.	70.248 kr./m²
Slotsherrensvej 26 2720 Vanløse	128 m²	536 m	13-07-2025	7.295.000 kr.	56.992 kr./m²
Søndervigvej 98 2720 Vanløse	92 m²	747 m	19-08-2024	5.414.000 kr.	58.848 kr./m²
Ørhagevej 18 2720 Vanløse	93 m²	902 m	14-11-2025	7.200.000 kr.	77.419 kr./m²
Tybjergvej 59 2720 Vanløse	90 m²	670 m	16-02-2025	5.770.000 kr.	64.111 kr./m²
Holsteinborgvej 4 2720 Vanløse	103 m²	127 m	22-11-2023	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu