Slugten 8

Villa · 305 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 3.377 m², 9 værelser, opført i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 3377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.432 kr/m².2.958.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlugten gns: 17.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+30,90 pct.
3Boligareal større end typisk305 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.268.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,60 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
12. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.268.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte5.300.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2006Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubmøllen 17 6800 Varde	237 m²	589 m	16-05-2024	2.050.000 kr.	8.650 kr./m²
Sletten 96 6800 Varde	213 m²	278 m	25-11-2024	2.760.000 kr.	12.958 kr./m²
Lundvej 5 6800 Varde	282 m²	2,2 km	16-02-2024	3.300.000 kr.	11.702 kr./m²
Sletten 119 6800 Varde	212 m²	506 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	13.915 kr./m²
Sletten 21 6800 Varde	202 m²	360 m	26-10-2026	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Ortenvej 67 6800 Varde	210 m²	698 m	09-04-2024	1.525.000 kr.	7.262 kr./m²
Sletten 60 6800 Varde	186 m²	78 m	23-04-2026	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²
Markvænget 7 6800 Varde	220 m²	984 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Sletten 68 6800 Varde	192 m²	249 m	29-08-2024	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Palludansvej 5 6800 Varde	265 m²	2,2 km	03-07-2025	4.850.000 kr.	18.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu