Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Smækbjergvej 21

Landejendom · 175 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 57.674 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2000. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
57674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.376 kr/m².8.951.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmækbjergvej gns: 49.236 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 65.402 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)57674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.617.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+356,50 pct. siden okt. 2017
403k6,7M12,9M19,2M25,5M19921996200020042008201220162020202426. okt. 20171.585.000 kr.28. feb. 2018792.500 kr.13. maj 2018792.500 kr.I dag · vores estimat3.617.751 kr.Markedet · 19921.050.000 kr.Markedet · 1993830.550 kr.Markedet · 19941.385.125 kr.Markedet · 19951.242.500 kr.Markedet · 19961.916.600 kr.Markedet · 19972.010.750 kr.Markedet · 19981.079.575 kr.Markedet · 19991.051.400 kr.Markedet · 20001.333.325 kr.Markedet · 20011.941.275 kr.Markedet · 2002956.200 kr.Markedet · 20031.555.575 kr.Markedet · 20041.825.075 kr.Markedet · 20059.905.875 kr.Markedet · 20061.368.325 kr.Markedet · 20072.338.000 kr.Markedet · 20082.034.550 kr.Markedet · 200910.494.050 kr.Markedet · 2010883.575 kr.Markedet · 20111.154.825 kr.Markedet · 20128.597.750 kr.Markedet · 20133.145.275 kr.Markedet · 20142.053.625 kr.Markedet · 20154.291.175 kr.Markedet · 201611.092.550 kr.Markedet · 20173.145.975 kr.Markedet · 20181.504.300 kr.Markedet · 20191.181.075 kr.Markedet · 202010.485.125 kr.Markedet · 20212.222.675 kr.Markedet · 20222.019.150 kr.Markedet · 20233.090.850 kr.Markedet · 20243.971.100 kr.Markedet · 202513.231.050 kr.Markedet · 20265.503.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2017 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
792.500 kr.
13. maj 2018 · Alm. Salg
792.500 kr.
I dag · vores estimat
3.617.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majEjerskifte792.500 kr.
  • feb.Ejerskifte792.500 kr.
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smækbjergvej 9
7480 Vildbjerg		165 m²822 m18-03-202514.500.000 kr.87.879 kr./m²
Gårdbækvej 8
7480 Vildbjerg		200 m²508 m05-04-20252.472.500 kr.12.362 kr./m²
Grimstrupvej 6
7480 Vildbjerg		162 m²5,0 km17-04-20265.095.000 kr.31.451 kr./m²
Albækvej 9, Timring
7480 Vildbjerg		160 m²5,0 km14-12-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Elkjærvej 2
7480 Vildbjerg		185 m²5,8 km30-09-20241.750.000 kr.9.459 kr./m²
Røddingvej 5
7480 Vildbjerg		140 m²5,1 km31-12-20259.588.000 kr.68.486 kr./m²
Grimstrupvej 3
7480 Vildbjerg		136 m²5,5 km09-11-20243.600.000 kr.26.471 kr./m²
Elkjærvej 1
7480 Vildbjerg		225 m²5,9 km30-10-202422.245.000 kr.98.867 kr./m²
Birkmosevej 50
7480 Vildbjerg		294 m²3,1 km01-09-202425.400.000 kr.86.395 kr./m²
Grimstrupvej 12
7480 Vildbjerg		140 m²7,1 km16-12-20252.260.000 kr.16.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden