Smalbyvej 72

Villa · 145 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 737 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.038 kr/m².1.675.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmalbyvej gns: 10.601 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.384.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,93 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2003 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalbyvej 50 9700 Brønderslev	145 m²	229 m	13-11-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Smalbyvej 20 9700 Brønderslev	148 m²	495 m	02-07-2024	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Smalbyvej 24 9700 Brønderslev	140 m²	458 m	20-04-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Smalbyvej 33 9700 Brønderslev	152 m²	382 m	21-10-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Smalbyvej 53 9700 Brønderslev	157 m²	171 m	04-09-2024	1.710.000 kr.	10.892 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	625 m	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Smalbyvej 23 9700 Brønderslev	290 m²	434 m	25-03-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²
Olufsgade 74 9700 Brønderslev	144 m²	176 m	23-02-2024	1.532.000 kr.	10.639 kr./m²
Ørstedsvej 6 9700 Brønderslev	147 m²	151 m	13-05-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Rømersvej 17 9700 Brønderslev	149 m²	130 m	09-08-2025	1.130.000 kr.	7.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu