Smallesund 83, Rønne

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 157 m².2.346.051 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.192.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,69 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.635.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smallesund 102, Rønne 3700 Rønne	162 m²	236 m	22-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Smallesund 99 3700 Rønne	142 m²	179 m	05-05-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Smallesund 91A, Rønne 3700 Rønne	132 m²	72 m	06-09-2025	2.695.000 kr.	20.417 kr./m²
Smallesund 77A, Rønne 3700 Rønne	188 m²	77 m	17-11-2024	1.995.000 kr.	10.612 kr./m²
Smallesund 97, Rønne 3700 Rønne	125 m²	139 m	27-05-2026	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Smallesund 83A, Rønne 3700 Rønne	201 m²	33 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Smallesund 111, Rønne 3700 Rønne	116 m²	331 m	02-04-2024	1.365.000 kr.	11.767 kr./m²
Smallesund 65, Rønne 3700 Rønne	209 m²	180 m	27-07-2024	1.650.000 kr.	7.895 kr./m²
Mejsevangen 12, Rønne 3700 Rønne	159 m²	372 m	20-04-2026	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Mejsevangen 5, Rønne 3700 Rønne	155 m²	431 m	25-07-2024	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu