Smed Søes Vej 3, Øster Vandet

Villa · 165 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 19.799 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2011. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 19799 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.242 kr/m².2.129.300 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.078.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,45 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
2011Ombygning
2010apr.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorstedvej 137, Thorsted 7700 Thisted	157 m²	1,9 km	12-08-2024	1.825.000 kr.	11.624 kr./m²
Hjardalvej 24, Thorsted 7700 Thisted	195 m²	1,5 km	29-08-2024	2.998.000 kr.	15.374 kr./m²
Centralvej 12 7700 Thisted	157 m²	3,2 km	07-07-2026	2.370.000 kr.	15.096 kr./m²
Vorupørvej 14, Tilsted 7700 Thisted	139 m²	2,7 km	30-06-2024	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Enebærvænget 3, Tingstrup 7700 Thisted	166 m²	4,0 km	12-09-2024	2.475.000 kr.	14.910 kr./m²
Søndre Thorstedvej 8C, Thorsted 7700 Thisted	218 m²	1,6 km	16-08-2024	1.530.000 kr.	7.018 kr./m²
Odinsvej 11B, Sjørring 7700 Thisted	164 m²	4,1 km	12-02-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Enebærvænget 8, Tingstrup 7700 Thisted	167 m²	4,1 km	21-01-2024	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Teglbakken 8, Tingstrup 7700 Thisted	170 m²	4,0 km	08-08-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Lærkevænget 6, Thorsted 7700 Thisted	120 m²	2,0 km	14-10-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu