Smed Søes Vej 7, Øster Vandet

Landejendom · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 15.102 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 15102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.803 kr/m².2.963.160 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.162.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,48 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2008majEjerskifte
1970Bygget
1949aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	2,6 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Hjardalvej 27, Øster Vandet 7700 Thisted	80 m²	351 m	08-01-2025	550.000 kr.	6.875 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	2,5 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	3,1 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	3,0 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	3,1 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	3,4 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	5,3 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	3,7 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	4,1 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu