Smedeengen 22

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.570 kr/m².2.430.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedeengen gns: 19.881 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.537.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,03 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeengen 18 3390 Hundested	128 m²	49 m	26-07-2024	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Smedeengen 1 3390 Hundested	183 m²	101 m	08-10-2025	3.595.000 kr.	19.645 kr./m²
Spodsbjergvej 18 3390 Hundested	137 m²	329 m	27-07-2025	2.580.000 kr.	18.832 kr./m²
Smedesvinget 21 3390 Hundested	129 m²	103 m	14-04-2026	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Smedesvinget 21 3390 Hundested	129 m²	103 m	24-01-2024	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Gl Kikhavnvej 36 3390 Hundested	138 m²	399 m	05-03-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Solsortvej 12 3390 Hundested	132 m²	457 m	03-08-2026	1.710.000 kr.	12.955 kr./m²
Fuglevænget 5 3390 Hundested	134 m²	658 m	15-03-2024	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Ole Nielsensvej 18 3390 Hundested	134 m²	667 m	13-05-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
H N Andersensvej 10 3390 Hundested	135 m²	852 m	28-01-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu