Smedegårdsvej 6, Ørum

Villa · 72 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.802 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.486 kr/m².743.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.010.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,57 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2010 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornshøjvej 40, Klokkerholm 9320 Hjallerup	67 m²	3,2 km	17-07-2024	480.000 kr.	7.164 kr./m²
Østergade 59 9320 Hjallerup	75 m²	4,5 km	05-08-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Skolegade 39 9320 Hjallerup	83 m²	4,5 km	21-08-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Mosegårdsvej 7 9320 Hjallerup	50 m²	3,5 km	12-06-2024	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Kongensgade 6 9320 Hjallerup	90 m²	4,3 km	29-05-2026	730.000 kr.	8.111 kr./m²
Østermarksvej 9, Klokkerholm 9320 Hjallerup	105 m²	3,2 km	17-02-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Kongensgade 13 9320 Hjallerup	96 m²	4,4 km	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Rosenvænget 14, Klokkerholm 9320 Hjallerup	104 m²	3,6 km	21-11-2024	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Poulsgade 1 9320 Hjallerup	108 m²	3,2 km	25-08-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Østermarksvej 17, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	3,1 km	19-08-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu