Smedegade 12, Ketting

Villa · 244 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.210 kr/m².2.555.900 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.973.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,21 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1995 · Alm. Salg: 440.217 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, familiehandel440.217 kr.
1994Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dejerhøj 2, Ketting 6440 Augustenborg	195 m²	107 m	19-05-2025	1.070.000 kr.	5.487 kr./m²
Østerkobbel 10 6440 Augustenborg	225 m²	1,5 km	15-08-2024	2.110.000 kr.	9.378 kr./m²
Vestergade 28 6440 Augustenborg	248 m²	2,1 km	30-11-2023	2.650.000 kr.	10.685 kr./m²
Kløvermarken 117 6440 Augustenborg	215 m²	1,3 km	26-06-2026	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Hasselhegnet 4 6440 Augustenborg	208 m²	1,2 km	14-12-2023	2.940.000 kr.	14.135 kr./m²
Sebbelev Skov 5, Sebbelev 6440 Augustenborg	233 m²	2,5 km	04-10-2024	4.400.000 kr.	18.884 kr./m²
Lykkegård 11 6440 Augustenborg	185 m²	1,0 km	21-09-2026	3.399.000 kr.	18.373 kr./m²
Mirabellehegnet 1 6440 Augustenborg	184 m²	1,0 km	23-03-2025	2.420.000 kr.	13.152 kr./m²
Nydam 1 6440 Augustenborg	205 m²	2,1 km	24-11-2024	2.475.000 kr.	12.073 kr./m²
Gammelgaard 1 6440 Augustenborg	192 m²	1,7 km	02-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu