Smedegade 21, Snoldelev

Villa · 137 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 7.563 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 7563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i SnoldelevMedian pris/m² for villa i Snoldelev (4621, sidste 24 mdr.): 23.678 kr/m² × 137 m².3.243.886 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.951.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,78 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
2015dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 7, Snoldelev 4621 Gadstrup	157 m²	1,1 km	06-01-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Engdraget 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	137 m²	1,1 km	10-07-2025	3.220.000 kr.	23.504 kr./m²
Engdraget 13, Snoldelev 4621 Gadstrup	136 m²	1,1 km	01-11-2024	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Pilevænge 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	140 m²	977 m	27-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Tjørnevænge 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	140 m²	1,0 km	07-04-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Bødkers Vænge 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	139 m²	1,1 km	18-10-2024	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Pilevænge 2, Snoldelev 4621 Gadstrup	140 m²	1,0 km	17-01-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Dyssegårdsvej 79 4621 Gadstrup	136 m²	1,2 km	08-12-2024	2.620.000 kr.	19.265 kr./m²
Sylevænget 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	143 m²	962 m	20-12-2023	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Mosevænget 9, Snoldelev 4621 Gadstrup	132 m²	1,0 km	29-10-2024	2.960.000 kr.	22.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu