Smedegade 6, Ketting

Villa · 143 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 186.008 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 186008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.049 kr/m².1.736.100 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)186008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.338.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,39 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.432.686 kr.
I dag · vores estimat: 6.338.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, familiehandel1.432.686 kr.
1975Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenhegnet 1 6440 Augustenborg	143 m²	1,1 km	26-10-2025	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Bleshøj Mølle 5 6440 Augustenborg	142 m²	1,1 km	18-01-2025	1.750.000 kr.	12.324 kr./m²
Brombærhegnet 1 6440 Augustenborg	140 m²	1,0 km	01-07-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Østerkobbel 66 6440 Augustenborg	140 m²	1,3 km	11-01-2026	956.000 kr.	6.829 kr./m²
Østerkobbel 28 6440 Augustenborg	142 m²	1,4 km	29-02-2024	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Skovvænget 6 6440 Augustenborg	141 m²	1,3 km	26-10-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Lykkegård 6 6440 Augustenborg	154 m²	876 m	11-12-2024	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Blæsborg 7 6440 Augustenborg	144 m²	1,5 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Bleshøj Mølle 6 6440 Augustenborg	153 m²	1,0 km	14-04-2026	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Skovvænget 18 6440 Augustenborg	137 m²	1,3 km	14-12-2025	1.685.000 kr.	12.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu