Smedegade 9, 1.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1887, renoveret i 1959. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Erhvervsareal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.394 kr/m².1.392.400 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.235.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,14 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1959Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvegade 22B, 2. mf 4200 Slagelse	65 m²	517 m	07-08-2026	1.351.000 kr.	20.785 kr./m²
Løvegade 59, 1. th 4200 Slagelse	68 m²	728 m	06-10-2026	1.498.000 kr.	22.029 kr./m²
Gørtlergade 12 4200 Slagelse	59 m²	140 m	20-02-2026	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Platanvej 20, 1. 4200 Slagelse	69 m²	632 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Ndr.Stationsvej 14J 4200 Slagelse	63 m²	676 m	16-02-2026	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Holbergsgade 13, st. th 4200 Slagelse	67 m²	951 m	11-07-2024	1.315.000 kr.	19.627 kr./m²
Sdr.Stationsvej 33, 1. th 4200 Slagelse	69 m²	714 m	02-02-2026	1.165.000 kr.	16.884 kr./m²
Sdr.Stationsvej 22, st. th 4200 Slagelse	61 m²	484 m	18-06-2026	935.000 kr.	15.328 kr./m²
Slotsgade 8A 4200 Slagelse	72 m²	464 m	29-04-2024	1.520.000 kr.	21.111 kr./m²
Gørtlergade 46 4200 Slagelse	57 m²	167 m	30-07-2025	1.245.000 kr.	21.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu