Smedekærvej 10

Villa · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.181 kr/m².5.928.010 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedekærvej gns: 53.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²+16,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.633.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,19 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.633.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1970Bygget
1962dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedekærvej 8 2770 Kastrup	158 m²	20 m	02-12-2023	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Smedekærvej 18 2770 Kastrup	91 m²	82 m	22-09-2025	4.865.000 kr.	53.462 kr./m²
Smedekærvej 26 2770 Kastrup	92 m²	185 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	63.043 kr./m²
Hans Jægers Vænge 1 2770 Kastrup	143 m²	127 m	10-07-2024	5.225.000 kr.	36.538 kr./m²
Hans Jægers Vænge 18 2770 Kastrup	144 m²	114 m	15-06-2025	5.995.100 kr.	41.633 kr./m²
Hans Jægers Vænge 8 2770 Kastrup	146 m²	89 m	18-11-2025	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²
Vestre Bygade 24 2770 Kastrup	146 m²	97 m	15-10-2025	6.425.000 kr.	44.007 kr./m²
Pårupvej 10 2770 Kastrup	144 m²	409 m	09-05-2026	6.725.000 kr.	46.701 kr./m²
Ved Gærdet 7 2770 Kastrup	141 m²	392 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	41.844 kr./m²
Borgbygård Alle 43 2770 Kastrup	139 m²	355 m	21-12-2025	5.795.000 kr.	41.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu