Smedekærvej 15A

Villa · 231 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 705 m², 7 værelser, opført i 2014, renoveret i 2017. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.359 kr/m².7.059.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedekærvej gns: 53.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²+15,30 pct.
3Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017 · Energimærke A2010+14,20 pct.
4Vores vurdering9.543.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,10 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 6.125.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.543.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
2017majEjerskifte6.125.000 kr.
Ombygning
2014Bygget
2012jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1939aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedekærvej 8 2770 Kastrup	158 m²	79 m	02-12-2023	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Tårnbystræde 5A 2770 Kastrup	237 m²	127 m	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Arkturus Alle 36 2770 Kastrup	227 m²	568 m	16-11-2023	6.025.000 kr.	26.542 kr./m²
Løjtegårdsvej 120 2770 Kastrup	212 m²	584 m	07-12-2023	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Vestavej 8 2770 Kastrup	226 m²	1,1 km	06-01-2026	6.400.000 kr.	28.319 kr./m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	1,4 km	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	1,3 km	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	1,1 km	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²
Ole Klokkersvej 15 2770 Kastrup	201 m²	652 m	21-01-2026	6.650.000 kr.	33.085 kr./m²
Præstefælledvej 108 2770 Kastrup	242 m²	1,4 km	15-11-2023	10.125.000 kr.	41.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu