Smedekærvej 16

Villa · 134 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 723 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.522 kr/m².5.438.010 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedekærvej gns: 53.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²+16,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.656.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1185,67 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1996 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.656.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1964Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedekærvej 8 2770 Kastrup	158 m²	80 m	02-12-2023	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Smedekærvej 18 2770 Kastrup	91 m²	23 m	22-09-2025	4.865.000 kr.	53.462 kr./m²
Smedekærvej 26 2770 Kastrup	92 m²	125 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	63.043 kr./m²
Martoftevej 10 2770 Kastrup	133 m²	160 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Brændekildevej 6 2770 Kastrup	129 m²	297 m	06-06-2025	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Borgbygård Alle 43 2770 Kastrup	139 m²	362 m	21-12-2025	5.795.000 kr.	41.691 kr./m²
Hans Jægers Vænge 18 2770 Kastrup	144 m²	95 m	15-06-2025	5.995.100 kr.	41.633 kr./m²
Hans Jægers Vænge 1 2770 Kastrup	143 m²	164 m	10-07-2024	5.225.000 kr.	36.538 kr./m²
Sneserevej 30A 2770 Kastrup	140 m²	425 m	15-10-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Hans Jægers Vænge 8 2770 Kastrup	146 m²	110 m	18-11-2025	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu