Smedekærvej 19A

Villa · 135 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1858, renoveret i 1985. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.615 kr/m².5.400.510 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedekærvej gns: 53.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.949.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,95 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.097.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.949.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.097.500 kr.
2003okt.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedekærvej 8 2770 Kastrup	158 m²	122 m	02-12-2023	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Smedekærvej 26 2770 Kastrup	92 m²	97 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	63.043 kr./m²
Smedekærvej 18 2770 Kastrup	91 m²	45 m	22-09-2025	4.865.000 kr.	53.462 kr./m²
Martoftevej 10 2770 Kastrup	133 m²	150 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Borgbygård Alle 43 2770 Kastrup	139 m²	339 m	21-12-2025	5.795.000 kr.	41.691 kr./m²
Hans Jægers Vænge 18 2770 Kastrup	144 m²	69 m	15-06-2025	5.995.100 kr.	41.633 kr./m²
Brændekildevej 6 2770 Kastrup	129 m²	263 m	06-06-2025	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Hans Jægers Vænge 1 2770 Kastrup	143 m²	174 m	10-07-2024	5.225.000 kr.	36.538 kr./m²
Sneserevej 30A 2770 Kastrup	140 m²	452 m	15-10-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Ole Klokkersvej 44 2770 Kastrup	135 m²	766 m	29-11-2025	6.275.000 kr.	46.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu