Smedekærvej 4

Villa · 140 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 616 m², 8 værelser, opført i 1800. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Erhvervsareal: 151 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.725 kr/m².5.705.510 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedekærvej gns: 53.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²+16,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.339.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+610,10 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1995 · Alm. Salg: 752.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.339.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg752.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedekærvej 8 2770 Kastrup	158 m²	30 m	02-12-2023	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Smedekærvej 18 2770 Kastrup	91 m²	131 m	22-09-2025	4.865.000 kr.	53.462 kr./m²
Smedekærvej 26 2770 Kastrup	92 m²	235 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	63.043 kr./m²
Hans Jægers Vænge 1 2770 Kastrup	143 m²	113 m	10-07-2024	5.225.000 kr.	36.538 kr./m²
Hans Jægers Vænge 18 2770 Kastrup	144 m²	148 m	15-06-2025	5.995.100 kr.	41.633 kr./m²
Ved Gærdet 7 2770 Kastrup	141 m²	354 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	41.844 kr./m²
Vestre Bygade 24 2770 Kastrup	146 m²	69 m	15-10-2025	6.425.000 kr.	44.007 kr./m²
Borgbygård Alle 43 2770 Kastrup	139 m²	358 m	21-12-2025	5.795.000 kr.	41.691 kr./m²
Hans Jægers Vænge 8 2770 Kastrup	146 m²	100 m	18-11-2025	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²
Sneserevej 30A 2770 Kastrup	140 m²	462 m	15-10-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu