Smedekærvej 5

Villa · 192 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 705 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1965. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.327 kr/m².5.984.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedekærvej gns: 53.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.995.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,59 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.181.276 kr.
I dag · vores estimat: 5.995.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.181.276 kr.
1965Ombygning
1957Bygget
1956jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedekærvej 8 2770 Kastrup	158 m²	44 m	02-12-2023	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Arkturus Alle 17 2770 Kastrup	191 m²	456 m	20-01-2026	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Løjtegårdsvej 114 2770 Kastrup	186 m²	608 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Astridsvej 45 2770 Kastrup	185 m²	619 m	06-03-2024	7.995.000 kr.	43.216 kr./m²
Finnedalsvej 12 2770 Kastrup	195 m²	821 m	24-11-2024	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²
Lindumvej 6 2770 Kastrup	192 m²	978 m	09-06-2025	7.400.000 kr.	38.542 kr./m²
Ole Klokkersvej 15 2770 Kastrup	201 m²	693 m	21-01-2026	6.650.000 kr.	33.085 kr./m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	196 m²	909 m	26-08-2025	4.250.000 kr.	21.684 kr./m²
Langesøvej 9 2770 Kastrup	188 m²	961 m	04-02-2025	7.945.000 kr.	42.261 kr./m²
Ved Gærdet 13 2770 Kastrup	174 m²	389 m	14-11-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu