Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Smedelodden 2, Havrebjerg

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.669 kr/m² × 148 m².1.875.012 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.592.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,53 pct. siden maj 2014
504k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 2014750.000 kr.30. jan. 2026504.000 kr.21. aug. 20261.495.000 kr.30. sep. 20261.495.000 kr.I dag · vores estimat1.592.571 kr.Markedet · 1992795.204 kr.Markedet · 1993791.356 kr.Markedet · 1994840.196 kr.Markedet · 1995707.884 kr.Markedet · 1996811.632 kr.Markedet · 19971.082.768 kr.Markedet · 19981.016.464 kr.Markedet · 1999737.040 kr.Markedet · 20001.023.716 kr.Markedet · 20011.298.256 kr.Markedet · 20021.217.448 kr.Markedet · 20031.199.984 kr.Markedet · 20041.424.648 kr.Markedet · 20051.439.892 kr.Markedet · 20061.945.608 kr.Markedet · 20071.889.960 kr.Markedet · 20082.250.044 kr.Markedet · 20091.947.680 kr.Markedet · 20101.644.428 kr.Markedet · 20111.744.920 kr.Markedet · 20121.104.080 kr.Markedet · 20131.677.284 kr.Markedet · 20141.674.472 kr.Markedet · 20151.691.048 kr.Markedet · 20161.803.528 kr.Markedet · 20171.657.008 kr.Markedet · 20181.753.800 kr.Markedet · 20191.858.140 kr.Markedet · 20202.017.240 kr.Markedet · 20212.154.880 kr.Markedet · 20222.576.384 kr.Markedet · 20232.220.000 kr.Markedet · 20242.322.712 kr.Markedet · 20252.325.080 kr.Markedet · 20262.498.684 kr.Markedet · 20273.145.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. jan. 2026 · Alm. Salg
504.000 kr.
21. aug. 2026 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.592.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg504.000 kr.
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2014majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedelodden 5, Havrebjerg
4200 Slagelse		118 m²56 m28-01-20261.495.000 kr.12.669 kr./m²
Smedelodden 8, Havrebjerg
4200 Slagelse		117 m²97 m20-10-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg
4200 Slagelse		139 m²755 m07-12-20252.700.000 kr.19.424 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg
4200 Slagelse		124 m²152 m13-08-20251.840.000 kr.14.839 kr./m²
Havrebjergvej 5, Havrebjerg
4200 Slagelse		119 m²153 m27-05-20261.150.000 kr.9.664 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg
4200 Slagelse		173 m²467 m26-12-20232.025.000 kr.11.705 kr./m²
Havrebjerg Stationsvej 7
4200 Slagelse		125 m²741 m01-10-20261.595.000 kr.12.760 kr./m²
Blæsingevej 26
4200 Slagelse		126 m²1,4 km01-07-20261.850.000 kr.14.683 kr./m²
Fuglagervej 10, Øster Stillinge
4200 Slagelse		149 m²2,6 km18-03-20241.970.000 kr.13.221 kr./m²
Jernbjerglunden 26
4200 Slagelse		151 m²3,3 km29-06-20253.750.000 kr.24.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden