Smedeløkken 29, Tejn

Villa · 212 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 212 m².2.610.780 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 8977% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering2.792.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,32 pct. siden dec. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1983 · Alm. Salg: 110.000 kr.
28. maj 2005 · Alm. Salg: 32.500 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.792.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2009Bygget
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200932.500 kr.
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009110.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeløkken 8, Tejn 3770 Allinge	192 m²	224 m	07-04-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Smedeløkken 4, Tejn 3770 Allinge	180 m²	285 m	28-07-2026	1.935.000 kr.	10.750 kr./m²
Smedeløkken 66, Tejn 3770 Allinge	244 m²	526 m	12-09-2024	1.800.000 kr.	7.377 kr./m²
Smedeløkken 1, Tejn 3770 Allinge	153 m²	318 m	04-04-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²
Smedeløkken 2, Tejn 3770 Allinge	148 m²	313 m	05-08-2025	2.015.000 kr.	13.615 kr./m²
Smedeløkken 10, Tejn 3770 Allinge	142 m²	183 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Pærebakken 7, Tejn 3770 Allinge	203 m²	99 m	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Lærkemarken 4, Sandkås 3770 Allinge	224 m²	554 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Pærebakken 20, Tejn 3770 Allinge	183 m²	85 m	11-07-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²
Ndr. Strandvej 7, Tejn 3770 Allinge	236 m²	385 m	02-02-2025	2.200.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu