Smedeløkken 53, Tejn

Villa · 167 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.144 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 167 m².2.056.605 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.889.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,95 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeløkken 4, Tejn 3770 Allinge	180 m²	852 m	28-07-2026	1.935.000 kr.	10.750 kr./m²
Smedeløkken 1, Tejn 3770 Allinge	153 m²	871 m	04-04-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²
Smedeløkken 2, Tejn 3770 Allinge	148 m²	874 m	05-08-2025	2.015.000 kr.	13.615 kr./m²
Smedeløkken 10, Tejn 3770 Allinge	142 m²	751 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Smedeløkken 8, Tejn 3770 Allinge	192 m²	789 m	07-04-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Smedeløkken 66, Tejn 3770 Allinge	244 m²	65 m	12-09-2024	1.800.000 kr.	7.377 kr./m²
Pærebakken 10, Tejn 3770 Allinge	170 m²	443 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Fasanvænget 4, Sandkås 3770 Allinge	156 m²	94 m	09-12-2025	1.870.000 kr.	11.987 kr./m²
Strædet 7, Tejn 3770 Allinge	168 m²	752 m	13-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Ndr. Strandvej 45, Tejn 3770 Allinge	170 m²	775 m	20-05-2026	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu