Smedeløkken 7, Tejn

Villa · 102 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 102 m².1.256.130 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.264.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,76 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2011 · Alm. Salg: 548.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg548.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeløkken 10, Tejn 3770 Allinge	142 m²	71 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Smedeløkken 2, Tejn 3770 Allinge	148 m²	70 m	05-08-2025	2.015.000 kr.	13.615 kr./m²
Smedeløkken 1, Tejn 3770 Allinge	153 m²	70 m	04-04-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²
Smedeløkken 4, Tejn 3770 Allinge	180 m²	57 m	28-07-2026	1.935.000 kr.	10.750 kr./m²
Smedeløkken 8, Tejn 3770 Allinge	192 m²	34 m	07-04-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Ndr. Strandvej 20, Tejn 3770 Allinge	109 m²	322 m	03-10-2024	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Ågade 10, Tejn 3770 Allinge	97 m²	774 m	27-08-2024	1.302.000 kr.	13.423 kr./m²
Bohnebakken 23, Olsker 3770 Allinge	90 m²	706 m	20-06-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²
Ndr. Strandvej 28, Tejn 3770 Allinge	118 m²	426 m	19-03-2025	1.265.000 kr.	10.720 kr./m²
Thorkildsvej 8, Tejn 3770 Allinge	117 m²	521 m	08-07-2024	2.130.000 kr.	18.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu