Smedens Ager 8, Nørup, 7182 Bredsten — Villa · 115 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.910 kr/m².1.535.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.158.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedens Ager 17, Nørup 7182 Bredsten	151 m²	98 m	20-07-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Smedens Ager 15, Nørup 7182 Bredsten	172 m²	65 m	23-01-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 22, Nørup 7182 Bredsten	135 m²	134 m	10-06-2026	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Skovtoften 5, Ny Nørup 7182 Bredsten	123 m²	1,3 km	12-10-2024	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Tørskindvej 8, Ny Nørup 7182 Bredsten	108 m²	1,6 km	12-01-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Vesterløkke 50, Ny Nørup 7182 Bredsten	125 m²	1,6 km	02-07-2025	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Rolighedsvej 16, Nørup 7182 Bredsten	140 m²	678 m	29-04-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Dyrehavevej 6, Ny Nørup 7182 Bredsten	99 m²	1,4 km	19-09-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Dyrehavevej 9, Ny Nørup 7182 Bredsten	97 m²	1,3 km	02-04-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Vesterløkke 19, Ny Nørup 7182 Bredsten	131 m²	1,6 km	15-06-2026	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu