Smedesvinget 3

Villa · 108 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 736 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.501 kr/m².2.243.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedesvinget gns: 17.393 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.124.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,35 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.555.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1977nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedesvinget 2 3390 Hundested	101 m²	53 m	18-08-2024	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Smedesvinget 4A 3390 Hundested	101 m²	79 m	13-10-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Smedesvinget 16 3390 Hundested	118 m²	138 m	11-06-2026	2.335.000 kr.	19.788 kr./m²
Smedesvinget 21 3390 Hundested	129 m²	61 m	14-04-2026	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Smedesvinget 21 3390 Hundested	129 m²	61 m	24-01-2024	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Smedesvinget 9 3390 Hundested	185 m²	91 m	01-02-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Vibevej 3 3390 Hundested	108 m²	507 m	28-04-2024	1.588.750 kr.	14.711 kr./m²
Smedetoften 6 3390 Hundested	114 m²	208 m	17-02-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Udlodden 7A 3390 Hundested	111 m²	547 m	18-10-2025	2.695.000 kr.	24.279 kr./m²
Ole Nielsensvej 16 3390 Hundested	105 m²	567 m	09-08-2025	2.375.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu